A necessidade de realizar o inventário de um imóvel pode gerar muita ansiedade nas pessoas envolvidas na situação. Mas o que muitos não sabem é o seguinte: é possível fazer um inventário de modo fácil e sem ter aquela dor de cabeça.
Acompanhe a seguir o passo a passo que separamos para desmistificar o inventário para você e, claro, para deixar ele o mais simples possível. Desse modo, será mais fácil para quem deseja iniciar tal processo.
A escolha do cartório e do advogado
Para dar início ao processo é importante que os envolvidos escolham um advogado. Este irá colaborar com a realização do inventário tanto quando ocorre de forma judicial quanto extrajudicial. Então tenha atenção a esse primeiro momento e faça questão de escolher um profissional especializado na área.
Além disso, aqui também será escolhido o cartório em que acontecerá todo o processo. Assim, busque logo no começo acompanhar cada passo para não gerar nenhuma confusão com o decorrer do tempo.
Verificar a existência de um testamento
Com os primeiros passos tomados, parte-se para o questionamento: há um testamento em que está explícito quem deve ficar com aquela casa em Juazeiro do Norte? Tendo ou não, o advogado ficará responsável pelos trâmites que devem ser tomados a partir disso.
Posteriormente será preciso averiguar em qual situação se encontra o imóvel que passará pelo processo do inventário. Aqui será visto a situação do último imposto de renda para deixar mais claro a situação do imóvel em questão e até mesmo de outras posses do indivíduo que faleceu.
O familiar responsável pelo processo
O processo de modo geral pode causar muita dor de cabeça caso os envolvidos não tomem cuidado com os pequenos detalhes. Um deles é a escolha de quem será responsável, ou seja, o inventariante.
Assim, este deve ser muito bem escolhido porque será o indivíduo responsável por manter uma maior contato com o advogado e as questões relacionadas a todo o processo. Será para ele que as informações chegarão e deverá passar para os demais envolvidos, deixando todos cientes do que anda acontecendo.
Avaliação do imóvel
Após esses primeiros momentos, chegará a parte em que o imóvel será avaliado. Para isso será necessário verificar se há dívidas a serem quitadas e até mesmo os bens que se encontram dentro do local.
Tendo feito tal etapa e pagado as dívidas, outros pontos devem ser levados em consideração, como o valor mercadológico do local e a avaliação interna. A partir disso o imóvel terá uma avaliação geral que resultará no seu valor, possibilitando que no futuro, por exemplo, seja possível colocar o apartamento à venda em Juazeiro do Norte.
Pagamento do imposto
Mesmo que o processo ocorra de modo judicial ou extrajudicial, os envolvidos devem ter atenção ao pagamento de um imposto em específico. O nome deste é Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doação (ITCMD) e ele é um imposto estadual. Dessa forma, para conseguir finalizar o processo do inventário, o ITCMD deve ser pago.
Apenas não esqueça de quitar ou negociar outras dívidas relacionadas ao imóvel. Com todas resolvidas, o processo se tornará mais fácil e todos os envolvidos poderão respirar aliviados ao final.
Não é de uma hora para a outra
Ao iniciar o inventário de um imóvel tenha em mente que pode ser um processo demorado e que tudo deve ser resolvido com muita calma e paciência. Então tome cuidado com cada etapa para não se estressar com toda a situação.
Claro que é algo exaustivo, mas com todo o cuidado e trabalhando com os profissionais certos, o inventário deixa de ser um bicho de sete cabeças.
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Aprendeu a como passar por este processo? Já está preparado para dar início ao inventário do seu imóvel? Agora não esqueça de compartilhar esse texto com quem tem interesse no assunto.
